به خوبی شناخته شده است که مراکز خرید و سوپرمارکتهای بزرگ ترافیک زیادی را جذب میکنند و آنها را به مکانهای مناسبی تبدیل میکندزمین های بازی سرپوشیده. برای سرمایهگذارانی که قصد دارند چنین تسهیلاتی را در این مکانهای پرترافیک-باز کنند، یک استراتژی مذاکره خوب{-فکر شده- ضروری است. به ما بپیوندید درسرگرمی Flyfunهمانطور که ما این موضوع را بررسی می کنیم.
در مذاکرات اجاره، صادقانه بگوییم، این لیست به نوعی ادامه دارد-اجاره، دوره بازسازی،-دوره اجاره-دوره رایگان (و نحوه ساختار آن)، منطقه قابل اجاره واقعی، ضریب بار، هزینههای مدیریت دارایی، خدمات آب و برق، تهویه مطبوع، مدت قرارداد، افزایش اجاره، سپرده و پیش پرداخت، پول کلیدی… سپس شما{2}حقوق تبلیغاتی خارجی، 3}سال،{2}تبلیغات داخلی، 3}و حقوق داخلی دارید. سالگرد، از این جور چیزها همچنین اینکه آیا اجاره فرعی مجاز است، قابلیت انتقال اجاره، آیا می توانید دامنه کسب و کار را تغییر دهید یا خیر، و آیا مالک در ثبت کسب و کار، ثبت مالیات، مجوز ایمنی آتش نشانی کمک می کند.
علاوه بر این، قبل از مذاکره، مهم است که مزایای پارک موضوعی کودکان را برای مرکز خرید برجسته کنید. میتواند تعداد زیادی بازدیدکننده را جذب کند و هم ترافیک پیادهروی و هم مشخصات کلی مرکز خرید را افزایش دهد. میزبانی منظم فعالیتهای گروهی نیز به حفظ فضایی پر جنب و جوش کمک میکند و هزینههای بیشتر مصرفکننده را تشویق میکند.
قبل از شروع مذاکرات، باید تمام مسائل کلیدی را بررسی کنیم تا از نتیجه موفقیت آمیز اطمینان حاصل کنیم.
1. نرخ های اجاره معمولی برای مراکز خرید و سوپر مارکت ها را درک کنید تا سقف و قیمت نهایی ما برای این مذاکره تعیین شود.
2. نقش و تاثیر زمین های بازی کودکان در مراکز خرید و سوپرمارکت ها را به طور دقیق ارزیابی کنید و فروش ماهانه آنها را تخمین بزنید.
3. در صورت امکان، سعی کنید اطلاعاتی در مورد مذاکره کننده جمع آوری کنید-مانند سوابق، علایق و مسئولیت های شغلی-و همچنین نحوه درک آنها توسط مافوق و همکاران. این ممکن است بعدا مفید واقع شود.
4. یاد بگیرید که اطلاعات را فعالانه جمع آوری کنید و عبارات و لحن صدای افراد را بخوانید تا افکار آنها را بسنجید.
مذاکره مانند یک بحث است. شما باید بدانید که چگونه ابتکار عمل را به دست بگیرید.
مراکز خرید بزرگتر و مستقرتر تمایل بیشتری به تاکید بیشتر بر اعتبار و قدرت برند مستاجران جدید دارند. آنها معمولاً برندهای معتبر را ترجیح می دهند، زیرا چنین مراکزی مایل نیستند به برندهای جدید فرصت رشد دهند. اگر این مزیت را ندارید، مذاکرات ممکن است متوقف شود. از یک طرف، برندهای جدید اغلب منابع محدودی دارند و نمی توانند هزینه های اولیه بالاتری را پرداخت کنند. از سوی دیگر، مراکز خرید از چنین مستاجرینی خواستار هزینه های ورودی بالایی هستند و تمایلی به کاهش نیازهای آنها ندارند. در این شرایط، درک محیط اقتصادی محلی، منطقه تجاری و رفتار مصرف کننده ضروری است. تعهد دادن به مرکز خرید در مورد ترافیک پیاده و فعالیت های تبلیغاتی می تواند به افزایش قدرت چانه زنی شما کمک کند.
در مذاکره با سوپرمارکت ها، ما اغلب خود را در مضیقه می بینیم.
به عنوان یک ژست حسن نیت، ما می توانیم در مورد برخی از مسائل امتیازاتی قائل شویم در حالی که در مورد برخی دیگر قاطعیت داریم. از آنجایی که ما قبلاً در مورد نکات قبلی موافقت کرده ایم، طرف مقابل به طور کلی انعطاف پذیرتر است که به ما امکان می دهد بهتر از منافع خود محافظت کنیم.
اگر هیچ یک از طرفین حاضر به سازش نیست و مذاکرات متوقف می شود، به دنبال راه هایی برای ادامه حرکت باشید.
مذاکرات گاهی اوقات متوقف می شود زیرا هر دو طرف تمایلی به سازش ندارند. در چنین مواردی، ممکن است عاقلانه باشد که بحثها را به حالت تعلیق درآورید و یک جلسه پیگیری{1}} را برنامهریزی کنید. این وقفه می تواند برای هر دو طرف ارزشمند باشد، و فرصتی را برای بررسی رویکردهای مختلف فراهم می کند که به اطمینان از یک نتیجه سازنده در دور بعدی کمک می کند. اگر در طول این فرآیند به پشتیبانی نیاز دارید، لطفاً با Flyfun Amusement تماس بگیرید.
با Flyfun Amusement Luna تماس بگیرید تا کسب و کار زمین بازی کودکان سرپوشیده ایده آل خود را راه اندازی کنید!
سرگرمی Flyfun --Luna
تلفن / واتساپ: +0086 18144866248
